سؤال وجواب

مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل

ما هي مزايا الأداة الإلكترونية الصادرة عن وزارة العدل، حيث أعلنت وزارة العدل عن ضرورة تحديث الضوابط اليدوية واستبدالها بضوابط إلكترونية، بهدف تسهيل المهمة على المواطنين والمقيمين في مملكة البحرين Saudi Arabia Saudi حول حكم قضائي برقم الفعل ورقم التعريف عبر بوابة Najis، مع الإشارة إلى الكثير من المعلومات المهمة عن الأداة الإلكترونية.

ما هي الأداة الإلكترونية

أطلقت وزارة العدل خدمة الأجهزة الإلكترونية لتكون بديلاً عن الأدوات العقارية اليدوية وفق أحكام الشريعة الإسلامية. وتقدم الوزارة هذه الخدمة عبر موقعها الإلكتروني بشكل مجاني، وذلك لمنع التزوير والحفاظ على الثروة العقارية في المملكة، بالإضافة إلى حماية حقوق الملاك.[1]

كيفية تحويل أداة يدوية إلى أداة إلكترونية

يتم تحويل الأداة اليدوية إلى أجهزة إلكترونية باتباع الخطوات التالية

  • ادخل على موقع وزارة العدل “من خلال الموقع الرسمي”.
  • اختر الخدمات الإلكترونية.
  • الضغط على “كتب العدل”.
  • اختر “خدمة تحديث الصكوك”.
  • حدد “الاتصال بالخدمة”.
  • الوصول إلى الخدمة عبر الوصول الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
  • أدخل البيانات المطلوبة عبر
    • إسم المستخدم.
    • كلمة السر.
    • رمز التحقق.
  • أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
  • الموافقة على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح وتحمل المسؤولية عنها.
  • انقر فوق “طلب جديد”.
  • أدخل بيانات مقدم الطلب.
  • اكتب بيانات الجهاز.
  • قم بتنزيل المستندات المطلوبة وهي
    • نسخة من الصك المراد تحديثه من الأمام والخلف.
  • انقر فوق “حفظ ومتابعة”.
  • قم بتأكيد البيانات المدخلة.
  • انقر فوق “إرسال”.
  • يتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل الذي يتم من خلاله تحديث السند.
  • بعد تأكيد الإرسال، يتم حفظ رقم الهاتف المحمول للمستخدم ويختار متابعة إرسال الطلب.
  • بعد القبول والتحديث، يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم تؤكد إتمام عملية التحديث.

كيفية استخراج سند بديل لصك مفقود أو تالف

إصدار استبدال الأداة المفقودة أو التالفة هي خدمة تتيح للمستفيد أو مالك الأداة أو وكيله تسجيل طلب إصدار الأداة المفقودة أو التالفة مقابل إحالة مباشرة إلى كاتب العدل، و يجب تقديم الطلب عن طريق مالك الصك أو وكيله ولا يوجد طلب سابق يمكنك التقديم على النحو التالي[2]

  • الوصول إلى صفحة إصدار سند بديل لصك مفقود / تالف مباشرة “من خلال الموقع الرسمي”.
  • قم بتسجيل الدخول إلى حساب المستفيد.
  • الاعتراف والالتزام.
  • أدخل بيانات مقدم الطلب.
  • أدخل بيانات الجهاز.
  • إرفاق المستندات المطلوبة.
  • تقديم الطلب.

اقرأ أيضًا كيفية تحديث سندات العقارات والتحقق منها إلكترونيًا

شروط تحويل الصك الورقي إلى أداة إلكترونية

حددت وزارة العدل شروطًا معينة لتحويل التحكم اليدوي إلى تحكم إلكتروني، وهي كالتالي

  • صلاحية الأداة الإلكترونية.
  • يجب أن يتم نقل الصك من قبل المالك أو من ينوب عنه.
  • يجب أن تكون الأداة مملوكة للمودع أو من ينوب عنه.
  • يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
  • يجب أن يكون السند القديم صادرًا من كاتب عدل للتحقق من سلامته قبل تحويله إلى صك إلكتروني.

خصائص الأداة الإلكترونية الصادرة عن وزارة العدل

هناك العديد من المزايا التي تميز الأداة الإلكترونية عن الأداة اليدوية، ومن أهمها

  • تضمن الأداة الإلكترونية عدم تكرار الأدوات للمالك.
  • يمكن نقل الملكية مباشرة بعد إتمام العقد.
  • اجمع الأدوات معًا في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
  • حماية الملاك من التزوير.
  • تسهيل توثيق الأدوات العقارية من خلال خدمات الاتصال الآلي.
  • إمكانية إنهاء إجراءات منح الأراضي أيا كان نوعها.
  • تحقيق التحكم والسرعة في توصيل الأدوات.
  • الحد من اكتظاظ المدققين وتراكم المعاملات الحكومية.
  • توثيق نقل الملكية سواء كان بيعا كاملا أو جزئيا.
  • منع التزوير وحماية البضائع والأماكن.
  • استكمال إجراءات منح الأراضي بكافة أنواعها.
  • حفظ الأدوات من التجاوزات التي قد تصيبهم.

تحديث الأداة الإلكترونية

يمكن للمستفيد أو صاحب السند أو الكلية تقديم طلب لتحديث بيانات السند اليدوي ثم ة كاتب العدل لاستكمال الإجراء.[3]

متطلبات تحديث الأجهزة الإلكترونية

يجب تحديث الأداة الإلكترونية وفق المتطلبات التالية

  • إرفاق صورة من صك على الوجهين ونسخة من الملفات المؤيدة، إن وجدت، مع الإشارة إلى أن السند لم يتم تسجيله مسبقًا، ووجود الفعل الأصلي، وأن السند صادر عن كاتب عدل ومملوك بالكامل للمالك من الأداة، يجب إرفاق إثبات ملكية الأداة في حالة عدم احتواء الأداة على رقم تعريف المالك.

التحقق من صك العقار

يمكنك التحقق من صك ملكية وزارة العدل السعودية باتباع الخطوات التالية

  • عن طريق الدخول إلى صفحة التحقق من صك العقار “من خلال الموقع الرسمي”.
  • اختر “رقم الصك وهوية أحد المالكين”.
  • أدخل البيانات المطلوبة مثل
    • رقم الصك.
    • رقم هوية المالك.
    • رقم تعريف المدقق.
    • انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
  • انقر فوق التحقق.
  • إذا تم تحديد رقم وتاريخ الأداة يجب إدخال البيانات التالية
    • رقم الصك.
    • تاريخ الصك.
    • رقم تعريف المدقق.
    • انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
  • انقر فوق التحقق.

معوقات إصدار الأداة الإلكترونية

هناك بعض المعوقات التي تمنع مالك الأداة من إصدار الأداة الإلكترونية، وهي كالتالي

  • المالك ليس لديه حساب على منصة أبشر.
  • لا تكتب البيانات المطلوبة لإخراج الجهاز.
  • تسجيل بيانات خاطئة على الأداة، مما يؤدي إلى المسؤولية القانونية لمالكها.

خدمة التحقيق في صكوك العقارات

مسح الصك العقاري هو خدمة تتيح للمستفيد التعرف على السند العقاري عن طريق إدخال رقم الصك وتاريخه، وبعد ذلك ستظهر تفاصيل السند، مثل الحالة ونوع ومساحة الصك. المدينة والحي ورقم القطعة والطرد الذي يقع فيه السند.[4]

خطوات التعرف على سند عقاري

تقدم وزارة العدل السعودية خدمة الاستعلام عن سندات ملكية الأراضي إلكترونياً من خلال الخطوات التالية

  • ادخل على خدمة طلب السندات العقارية “من خلال الموقع الرسمي”.
  • انقر للوصول إلى الخدمة الإلكترونية.
  • تواصل من خلال الوصول الوطني الموحد.
  • سجل المعلومات المطلوبة، بما في ذلك
    • رقم الصك العقاري.
    • رقم الهوية.
  • انقر فوق طلب.
  • انقر لعرض بيانات الصك.
  • تسجيل البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة وهي
    • نوع الهوية.
    • رقم الهوية.
    • تاريخ الميلاد.
  • اضغط على الكلمة التالية.
  • أدخل رمز التحقق الذي تم إرساله إلى رقم الهاتف المحمول.
  • انقر لعرض الصك.

خطوات الاستعلام عن حالة طلب مستند بديل مفقود أو تالف

كما تقدم وزارة العدل خدمة التحقيق في حالة طلب إصدار مستند بديل مفقود أو تالف إلكترونيًا، وذلك من خلال ما يلي

  • الدخول الى بوابة نجيس الالكترونية “من خلال الموقع الرسمي”.
  • اضغط على الخدمات الإلكترونية.
  • انقر فوق حالة الطلب.
  • سجل المعلومات المطلوبة، بما في ذلك
    • نوع الهوية.
    • رقم الهوية.
    • رقم الطلب.
  • انقر فوق طلب.

كيفية طباعة الأداة الإلكترونية من خلال بوابة نجيس

يمكن طباعة السندات العقارية من خلال بوابة نجيز باتباع الخطوات التالية

  • الدخول إلى خدمة معلومات السندات العقارية “من خلال الموقع الرسمي”.
  • اختر نوع الاستعلام.
  • أدخل البيانات المطلوبة.
  • انقر فوق طلب.
  • من خلال النقر على “عرض نص الأداة”.
  • أدخل البيانات المطلوبة
    • نوع الهوية.
    • رقم الهوية.
    • تاريخ الميلاد.
  • انقر فوق “التالي”.
  • أدخل رمز التحقق المرسل عن طريق الرسائل القصيرة.
  • انقر فوق “استرداد النص من الأداة.
  • ستفتح نافذة جديدة يمكنك من خلالها النقر فوق “طباعة الشيك”.

رابط لتحويل الأداة اليدوية إلى أداة إلكترونية

تقدم وزارة العدل خدمة الشيكات الإلكترونية كبديل للفحوصات اليدوية. يمكنك الدخول على رابط تحويل الشيك اليدوي الى شيك الكتروني مباشرة “من خلال الموقع الرسمي” واتباع الخطوات لتحديث الشيك من خلال بوابة نجيز واستيفاء كافة الشروط والمتطلبات لاستكمال عملية التحديث تحديث الشيك الالكتروني .

وهنا وصلنا إلى خاتمة مقالتنا مزايا الأداة الإلكترونية الصادرة عن وزارة العدل، واستعرضنا شرح طريقة تحويل الأداة اليدوية إلى أداة إلكترونية، وشروط تحويل الأداة الورقية إلى إلكتروني. انتهى واختتمنا بذكر رابط هذه الخدمة.

السابق
فمن كان يرجوا لقاء ربه فليعمل عملاً صالحاً ولا يشرك بعبادة ربه أحدا دليل
التالي
مسكة المضرب يستخدم هذا النوع من الماسكات وجهاً واحداً من المضرب لأداء الضربات

اترك تعليقاً